| Liegenschaftsbewertungen |
In Österreich finden jährlich 40.000 Liegenschaftstransaktionen statt, im Zuge derer auf Grund von falschen Bewertungen den Käufern bzw. Verkäufern ein Schaden von rd. 10 Mrd Euro erwächst.
Der immer dynamischere Immobilienmarkt fordert Wertüberprüfungen und Neubewertungen nach höchsten Qualitätsstandards. Um Beteiligte vor schweren Geldverlusten aus unrichtigen Wertschätzungen zu schützen, verlangt sogar der Gesetzgeber, dass der Bewerter anerkannte Methoden anwendet und über profunde Marktkenntnisse verfügt.
Neben dem An- und Verkauf einer Liegenschaft gibt es eine Reihe weiterer Anlassfälle, die eine Liegenschaftsbewertung notwendig machen:
- Kreditwürdigkeitsprüfung
- Kauf/Verkauf eines Unternehmens mit Liegenschaftsbesitz
- Veränderung der Gesellschaftsstruktur in einem Unternehmen mit Liegenschaftsbesitz
- Umgründung eines Unternehmens (Umwandlung, Verschmelzung, Einbringung, Spaltung)
- Insolvenz eines Liegenschaftseigentümers/einer Gesellschaft mit Liegenschaftsbesitz
- Schenkung
- Zwangsversteigerung
- Tod eines Liegenschaftseigentümers/Gesellschafters (Erbauseinandersetzung)
- Teilungsklage
- Enteignungsentschädigung
- Bemessung von Verkehrssteuern